Сколько стоит снять жильё в Паттайе на месяц: реальные цены в 2025 году
Сколько стоит снять жильё в Паттайе на месяц: честно о ценах и реальности рынка
Паттайю часто считают «дешёвым курортом».
Отчасти это правда — но только если понимать, что именно вы снимаете, в каком районе и в какой сезон.
Один человек говорит, что платит 18 000 бат за квартиру у моря.
Другой — что дешевле 45 000 бат ничего нормального не нашёл.
Оба правы.
Потому что аренда в Паттайе — это не одна цена, а десятки сценариев.
Разберём, сколько реально стоит снять жильё в Паттайе на месяц, от чего зависит цена и какие суммы стоит закладывать в бюджет.
Почему в Паттайе такой разброс цен
Паттайя — город неравномерный.
Здесь рядом могут существовать:
— туристический центр
— тихий жилой квартал
— район вилл
— кондо для зимовщиков
И стоимость аренды меняется буквально от квартала к кварталу.
На цену влияют четыре ключевых фактора:
Здесь рядом могут существовать:
— туристический центр
— тихий жилой квартал
— район вилл
— кондо для зимовщиков
И стоимость аренды меняется буквально от квартала к кварталу.
На цену влияют четыре ключевых фактора:
- сезон,
- район,
- тип жилья,
- срок аренды.
Базовые ориентиры: сколько закладывать в месяц
Если говорить усреднённо, без привязки к району, в 2025 году месячная аренда в Паттайе выглядит так.
Минимальный комфорт начинается примерно от 15 000–18 000 бат в месяц (≈ 39–47 тыс. рублей).
Это небольшая студия или 1-bedroom в простом кондоминиуме, не у моря и без богатой инфраструктуры.
Самый популярный диапазон среди зимовщиков и экспатов — 22 000–30 000 бат (≈ 57–78 тыс. рублей).
а эти деньги уже можно снять нормальную квартиру в хорошем комплексе с бассейном, охраной и тренажёрным залом.
Жильё у моря, в центре или в премиальном кондо обычно стоит от 35 000–45 000 бат (≈ 91–117 тыс. рублей) и выше.
Минимальный комфорт начинается примерно от 15 000–18 000 бат в месяц (≈ 39–47 тыс. рублей).
Это небольшая студия или 1-bedroom в простом кондоминиуме, не у моря и без богатой инфраструктуры.
Самый популярный диапазон среди зимовщиков и экспатов — 22 000–30 000 бат (≈ 57–78 тыс. рублей).
а эти деньги уже можно снять нормальную квартиру в хорошем комплексе с бассейном, охраной и тренажёрным залом.
Жильё у моря, в центре или в премиальном кондо обычно стоит от 35 000–45 000 бат (≈ 91–117 тыс. рублей) и выше.
Центральная Паттайя: удобно, но дороже
Центр — это максимальная близость ко всему: торговые центры, кафе, пляж, транспорт.
Здесь удобно жить месяц, особенно если вы приехали впервые и не хотите тратить время на логистику.
В 2025 году аренда в центре выглядит так:
— простая студия: 18 000–22 000 бат
— 1-bedroom в хорошем кондо: 25 000–35 000 бат
— новые проекты у моря: 40 000–60 000 бат
Важно понимать: центр живёт активно.
Шум, трафик, туристы — это часть жизни здесь. Кому-то это нравится, кому-то — нет.
Здесь удобно жить месяц, особенно если вы приехали впервые и не хотите тратить время на логистику.
В 2025 году аренда в центре выглядит так:
— простая студия: 18 000–22 000 бат
— 1-bedroom в хорошем кондо: 25 000–35 000 бат
— новые проекты у моря: 40 000–60 000 бат
Важно понимать: центр живёт активно.
Шум, трафик, туристы — это часть жизни здесь. Кому-то это нравится, кому-то — нет.
Джомтьен: оптимальный баланс цены и комфорта
Если спросить экспатов, где лучше жить месяцами, большинство назовёт Джомтьен.
Это район:
— спокойнее центра
— ближе к пляжам
— с большим выбором кондо
— с хорошими ценами
В Джомтьене в 2025 году:
— студии: 15 000–20 000 бат
— 1-bedroom: 22 000–28 000 бат
— новые комплексы у моря: 30 000–40 000 бат
Именно здесь чаще всего живут те, кто остаётся в Паттайе надолго.
Это район:
— спокойнее центра
— ближе к пляжам
— с большим выбором кондо
— с хорошими ценами
В Джомтьене в 2025 году:
— студии: 15 000–20 000 бат
— 1-bedroom: 22 000–28 000 бат
— новые комплексы у моря: 30 000–40 000 бат
Именно здесь чаще всего живут те, кто остаётся в Паттайе надолго.
Пратамнак: тишина и европейская аудитория
Пратамнак — холм между центром и Джомтьеном.
Район зелёный, спокойный, с европейской публикой и пешей доступностью к пляжам.
Цены здесь чуть выше среднего, но оправданы качеством среды.
Месячная аренда:
— 1-bedroom: 25 000–35 000 бат
— видовые квартиры: 35 000–50 000 бат
Пратамнак выбирают те, кому важны тишина и ощущение «жилого» района.
Район зелёный, спокойный, с европейской публикой и пешей доступностью к пляжам.
Цены здесь чуть выше среднего, но оправданы качеством среды.
Месячная аренда:
— 1-bedroom: 25 000–35 000 бат
— видовые квартиры: 35 000–50 000 бат
Пратамнак выбирают те, кому важны тишина и ощущение «жилого» района.
Восточная Паттайя: дешевле, но без моря
Районы вдали от побережья — самый бюджетный вариант.
Здесь нет пляжа в пешей доступности, зато:
— больше домов
— тише
— ниже цены
Восточная Паттайя в 2025 году:
— студии и небольшие квартиры: 12 000–16 000 бат
— дома и таунхаусы: 20 000–35 000 бат
Подходит тем, кто арендует байк или машину и не привязан к морю каждый день.
Здесь нет пляжа в пешей доступности, зато:
— больше домов
— тише
— ниже цены
Восточная Паттайя в 2025 году:
— студии и небольшие квартиры: 12 000–16 000 бат
— дома и таунхаусы: 20 000–35 000 бат
Подходит тем, кто арендует байк или машину и не привязан к морю каждый день.
Аренда дома или виллы на месяц
Дом — это совсем другой бюджет.
Даже самый простой дом в Паттайе в 2025 году стоит от 20 000–25 000 бат в месяц.
Комфортные дома с садом — 30 000–45 000 бат.
Виллы с бассейном — от 50 000–70 000 бат и выше.
Важно учитывать дополнительные расходы:
— электричество
— вода
— обслуживание бассейна
— уход за территорией
Дом почти всегда выходит дороже квартиры, но даёт больше пространства и приватности.
Даже самый простой дом в Паттайе в 2025 году стоит от 20 000–25 000 бат в месяц.
Комфортные дома с садом — 30 000–45 000 бат.
Виллы с бассейном — от 50 000–70 000 бат и выше.
Важно учитывать дополнительные расходы:
— электричество
— вода
— обслуживание бассейна
— уход за территорией
Дом почти всегда выходит дороже квартиры, но даёт больше пространства и приватности.
Сезонность: когда дороже всего
Сезон — ключевой фактор.
Самые высокие цены:
— декабрь – февраль
В этот период аренда может быть на 20–40% дороже, чем летом.
Самые доступные месяцы:
— май – октябрь
Особенно сентябрь и октябрь — лучшие месяцы для выгодной аренды.
Если есть гибкость по датам, можно сильно сэкономить.
Самые высокие цены:
— декабрь – февраль
В этот период аренда может быть на 20–40% дороже, чем летом.
Самые доступные месяцы:
— май – октябрь
Особенно сентябрь и октябрь — лучшие месяцы для выгодной аренды.
Если есть гибкость по датам, можно сильно сэкономить.
Что ещё нужно заложить в бюджет
Арендная цена — не единственный расход.
Почти всегда отдельно оплачивается:
— электричество (5–7 бат за кВт)
— вода
— интернет
При заселении обычно просят:
— депозит 1 месяц
— оплату первого месяца
Иногда при аренде на месяц условия могут быть жёстче, чем при долгосрочном контракте.
Почти всегда отдельно оплачивается:
— электричество (5–7 бат за кВт)
— вода
— интернет
При заселении обычно просят:
— депозит 1 месяц
— оплату первого месяца
Иногда при аренде на месяц условия могут быть жёстче, чем при долгосрочном контракте.
Частые вопросы
Можно ли снять жильё на месяц без контракта?
Да, но выбор будет меньше и цена выше, чем при аренде на 6–12 месяцев.
Есть ли скрытые комиссии?
Если работать напрямую или через агентство — нет. Осторожнее с краткосрочными платформами.
Реально ли уложиться в 20 000 бат?
Да, но не в центре и не в новом доме.
Да, но выбор будет меньше и цена выше, чем при аренде на 6–12 месяцев.
Есть ли скрытые комиссии?
Если работать напрямую или через агентство — нет. Осторожнее с краткосрочными платформами.
Реально ли уложиться в 20 000 бат?
Да, но не в центре и не в новом доме.
Итог
В 2025 году снять жильё в Паттайе на месяц реально:
— от 15 000 бат — минимальный вариант
— 22 000–30 000 бат — комфорт
— 40 000+ бат — центр и премиум
Главное — понимать, зачем вы едете и как собираетесь жить.
Тогда бюджет будет предсказуемым, а впечатления — приятными.
— от 15 000 бат — минимальный вариант
— 22 000–30 000 бат — комфорт
— 40 000+ бат — центр и премиум
Главное — понимать, зачем вы едете и как собираетесь жить.
Тогда бюджет будет предсказуемым, а впечатления — приятными.
Получите подборку объектов под ваш бюджет
Мы подбираем жильё в Паттайе:
— на месяц
— на сезон
— для зимовки и жизни
С учётом района, бюджета и реальных условий аренды.
— на месяц
— на сезон
— для зимовки и жизни
С учётом района, бюджета и реальных условий аренды.