Rhea by Sansiri — новый проект на Пхукете 2026: цены на старте, планировки, рассрочка и перспективы
Rhea by Sansiri — новый жилой проект на Пхукете, который ориентирован не на туристов, а на жизнь
В 2025 году на Пхукете выходило всё меньше проектов, рассчитанных именно на долгосрочную жизнь, а не на краткосрочный курортный спрос. Большинство новостроек по-прежнему делают ставку на аренду посуточно, яркие рендеры и перегруженную инфраструктуру.
Rhea by Sansiri идёт другим путём. Это спокойный, продуманный жилой проект, созданный для тех, кто планирует жить на острове месяцами и годами — или инвестировать в понятный, стабильный формат.
Проект официально позиционируется как Pets Welcome Condominium, что уже само по себе выделяет его на фоне рынка Пхукета.
Кто строит: почему имя Sansiri здесь решает
Когда речь идёт о новостройке в Таиланде, первый вопрос всегда один — кто застройщик.
Sansiri — это не просто крупная компания. Это один из самых известных и устойчивых девелоперов страны, публичная корпорация с десятками лет истории и сотнями реализованных проектов. Лучший девелопер Таиланда по версии PropertyGuru.
Sansiri работает по всей стране: Бангкок, Пхукет, Чиангмай, курортные регионы. Их сильная сторона — не только строительство, но и управление после сдачи. Проекты Sansiri обычно долго остаются ликвидными, хорошо сдаются и редко «дешевеют» со временем.
Для инвестора и покупателя это означает простую вещь: рисков здесь меньше, чем в проектах малоизвестных локальных девелоперов.
Sansiri — это не просто крупная компания. Это один из самых известных и устойчивых девелоперов страны, публичная корпорация с десятками лет истории и сотнями реализованных проектов. Лучший девелопер Таиланда по версии PropertyGuru.
Sansiri работает по всей стране: Бангкок, Пхукет, Чиангмай, курортные регионы. Их сильная сторона — не только строительство, но и управление после сдачи. Проекты Sansiri обычно долго остаются ликвидными, хорошо сдаются и редко «дешевеют» со временем.
Для инвестора и покупателя это означает простую вещь: рисков здесь меньше, чем в проектах малоизвестных локальных девелоперов.
Локация: между Сурином и Банг Тао — редкий баланс пляжей и инфраструктуры
Rhea by Sansiri строится в районе Cherng Talay, на Soi Surin Beach 8, между пляжами Surin и Bang Tao. Это одна из немногих зон Пхукета, где сочетаются сразу три вещи:
Важно и то, что вокруг уже сложившаяся застройка — без пустырей и сомнительных будущих строек, которые могут изменить окружение через пару лет.
- близость к морю,
- жилая среда без туристического шума,
- удобная логистика по острову.
Важно и то, что вокруг уже сложившаяся застройка — без пустырей и сомнительных будущих строек, которые могут изменить окружение через пару лет.
Масштаб и структура проекта: камерный формат вместо «человейника»
Согласно официальной информации, Rhea by Sansiri занимает участок около 7 рай и состоит из:
- трёх жилых корпусов высотой 5 этажей,
- отдельного двухэтажного здания с общественными пространствами,
- всего 295 квартир.
Концепция: «секретная лагуна» и приватная среда
В основе архитектурной идеи — образ скрытой лагуны среди островной зелени. Внутреннее пространство комплекса организовано вокруг большого бассейна, окружённого садами, прогулочными дорожками и зонами отдыха.
Важный момент: вода и зелень здесь — не декор, а основа планировки. Корпуса выстроены так, чтобы максимальное количество квартир смотрели во внутренний двор, а не друг на друга.
Это даёт ощущение приватности и визуального комфорта, что критично для долгосрочного проживания.
Важный момент: вода и зелень здесь — не декор, а основа планировки. Корпуса выстроены так, чтобы максимальное количество квартир смотрели во внутренний двор, а не друг на друга.
Это даёт ощущение приватности и визуального комфорта, что критично для долгосрочного проживания.
Планировки и площади: честный жилой формат
Rhea by Sansiri предлагает ограниченное, но хорошо выверенное количество типов квартир:
1 спальня, 1 ванная —
29,75–30,75 м²
34,75–35,25 м²
2 спальни, 1 ванная —
47,75–51,25 м²
2 спальни, 2 ванные —
59,75–65,00 м²
Также заявлен формат вилл (Villa, TBC), информация по которому будет раскрыта отдельно.
Планировки не выглядят «сжатыми». Даже в компактных вариантах есть полноценные зоны кухни и хранения, а не условные ниши, как это часто бывает в курортных студиях.
1 спальня, 1 ванная —
29,75–30,75 м²
34,75–35,25 м²
2 спальни, 1 ванная —
47,75–51,25 м²
2 спальни, 2 ванные —
59,75–65,00 м²
Также заявлен формат вилл (Villa, TBC), информация по которому будет раскрыта отдельно.
Планировки не выглядят «сжатыми». Даже в компактных вариантах есть полноценные зоны кухни и хранения, а не условные ниши, как это часто бывает в курортных студиях.
Инфраструктура комплекса: всё нужное, без избыточности
Rhea by Sansiri не пытается впечатлить количеством объектов, зато закрывает все реальные бытовые потребности:
Отдельно стоит отметить pet-friendly концепцию. Для Пхукета это всё ещё редкость, а спрос со стороны экспатов с животными стабильно растёт.
- лобби с зонами ожидания,
- полностью оборудованный фитнес-зал,
- большой бассейн,
- сауна,
- пространства для работы (workspace),
- зоны йоги и релакса,
- прачечная,
- массажные кресла,
- отдельный pet park для домашних животных.
- Также предусмотрены:
- круглосуточная охрана,
- CCTV 24/7,
- парковка,
- зарядки для электромобилей.
Отдельно стоит отметить pet-friendly концепцию. Для Пхукета это всё ещё редкость, а спрос со стороны экспатов с животными стабильно растёт.
Цены на старте продаж и рассрочка
По рыночным ориентирам Sansiri и стартовым предложениям аналогичных проектов, вход в Rhea by Sansiri начинается в среднем от 3,8–4,5 млн бат, в зависимости от типа и площади квартиры (≈ 9,8–11,7 млн рублей по текущему курсу).
Sansiri традиционно предлагает беспроцентную рассрочку:
Строительство запланировано с мая 2026 года, завершение — ноябрь 2027 года.
Sansiri традиционно предлагает беспроцентную рассрочку:
- бронирование,
- первый взнос около 20–30%,
- поэтапные платежи до завершения строительства,
- остаток — при передаче ключей.
Строительство запланировано с мая 2026 года, завершение — ноябрь 2027 года.
Почему проект интересен с инвестиционной точки зрения
Rhea by Sansiri не обещает «быстрых иксов», но именно такие проекты чаще всего оказываются самыми надёжными.
Здесь работает сразу несколько факторов:
Исторически проекты Sansiri на Пхукете показывают рост стоимости 20–30% от старта к сдаче, без резких просадок после ввода в эксплуатацию.
Здесь работает сразу несколько факторов:
- бренд Sansiri как гарантия качества и ликвидности,
- локация Cherng Talay — стабильный жилой спрос,
- формат 1–2 спальни — самый востребованный на Пхукете,
- pet-friendly концепция — дополнительное конкурентное преимущество.
Исторически проекты Sansiri на Пхукете показывают рост стоимости 20–30% от старта к сдаче, без резких просадок после ввода в эксплуатацию.
Итог
Rhea by Sansiri — это не громкий курортный запуск, а спокойный, взрослый проект для жизни и долгосрочной стратегии. Он подойдёт тем, кто ищет:
- качественный кондоминиум от сильного застройщика,
- адекватную плотность и приватность,
- локацию между пляжами Сурин и Банг Тао,
- возможность жить с домашними животными,
- понятную инвестиционную логику на 2026–2027 годы.
Итог
Мы работаем с проектом Rhea by Sansiri напрямую и предлагаем большой выбор лотов, лучшие цены и условия на старте.
Получите подборку квартир в Rhea by Sansiri под ваш бюджет и задачу.
Получите подборку квартир в Rhea by Sansiri под ваш бюджет и задачу.