Банг Тао на западе острова — главная «витрина» Пхукета.

Здесь сосредоточены премиальные комплексы, отели 5*, рестораны, гольф-поля и одна из лучших пляжных линий.

Как здесь живётся
Банг Тао — выбор тех, кто хочет не «жить на курорте», а жить нормальной жизнью у моря.

Что есть в радиусе 10–15 минут:

• международные школы и детские сады
• супермаркеты, фитнес-клубы, клиники
• рестораны от стрит-фуда до fine dining
• пляж с длинной полосой песка и плавным заходом

Район изначально развивался как элитный курорт, сюда первыми пришли крупные девелоперы и отельные сети, что задало планку качества.
По атмосфере это уже не курорт, а европейский пригород у моря.

Недвижимость и бюджеты
Форматы:

• квартиры в кондоминиумах с инфраструктурой «город в городе»
• семейные апартаменты 2–3 спальни
• виллы в охраняемых комплексах

Ориентировочно:

• 1-бедрум 40–50 м² — от 5 500 000–6 000 000 бат (примерно 14–16 млн ₽)
• 2-бедрум 60–70 м² — от 7 500 000–9 000 000 бат (примерно 20–24 млн ₽)
• виллы — от 18 000 000 бат (порядка 45–50 млн ₽ и выше)

Для жизни
Плюсы:

• комфортная среда для семей
• можно жить круглый год
• всё в 10–15 минутах на машине

Минусы:

• выше входной порог
• всё более «европейские» цены на услуги и рестораны

Для инвестиций
Банг Тао — история про сохранение капитала и плавный рост, а не про быстрый «x2».

Почему район силён для инвестора:

• дефицит земли на первой и второй линии
• спрос со стороны иностранцев и семей экспатов
• развитие яхтенной и туристической инфраструктуры острова в целом
• Пхукет 2030

Здесь проще всего выйти из инвестиции через 5–10 лет: ликвидные форматы, понятный район, высокая доля иностранного спроса на покупку.

Кому подходит: тем, кто ищет «тихий швейцарский депозит у моря», а не рискованный стартап.

Юг Пхукета — Раваи и соседний Най Харн — выбор тех, кто хочет жить долго и спокойно.

Атмосфера района

Здесь другая картинка:

• меньше высоток
• больше частных домов и малоэтажных проектов
• много зелени, кафе «для своих», небольших студий йоги

Раваи — это не про «отдых на неделю». Сюда переезжают зимовщики, фрилансеры, айтишники и семьи, которые устали от больших городов.

Най Харн — один из самых приятных пляжей острова: без толп, с комфортной водой круглый год.

Недвижимость и бюджеты

Форматы:

• квартиры в кондо с бассейнами
• таунхаусы
• отдельные виллы

Примерные бюджеты:

• квартира 1 спальня — от 3 500 000–4 000 000 бат (около 9–11 млн ₽)
• 2 спальни — от 5 000 000–6 000 000 бат (13–16 млн ₽)
• вилла — от 12 000 000–15 000 000 бат (30–38 млн ₽)

Для жизни

Плюсы:

• спокойный темп
• море рядом (Най Харн, проход на соседние пляжи и острова)
• много долгосрочных соседей, а не сменяющийся поток туристов

Минусы:

• до крупных торговых центров и Central Phuket нужно ехать
• меньше «стекла и бетона», больше «частного сектора» — кому-то это плюс, кому-то нет

Для инвестиций

Раваи и Най Харн — сильный рынок долгосрочной аренды:

• арендаторы живут 6–12 месяцев
• меньше износа, чем при посуточной сдаче
• стабильный спрос среди экспатов и digital-номадов

Для инвестора это история про комфортный кэшфлоу без экстремальных рисков.