Центральный пляж проходит вдоль Beach Road — от North Pattaya до Walking Street. Это самая известная и загруженная часть города.

Какой он на самом деле
Пляж городской. Здесь постоянно ходят катера, гидроциклы, парасейлинг, экскурсионные лодки. В высокий сезон людей много с утра до вечера. После реконструкции набережной стало визуально приятнее: широкие тротуары, пальмы, зоны для прогулок и спорта.

Купание
Честно — не лучшее место для плавания. Вода мутная, особенно в центре, много моторных лодок. Купаются в основном туристы «для галочки».

Зато плюсы

• шаговая доступность ТЦ, ресторанов, ночной жизни
• высокий спрос на посуточную аренду
• идеальное место для тех, кто не планирует жить у моря постоянно

Кому подойдёт
Инвесторам под краткосрочную аренду и тем, кто хочет быть в самом центре событий. Для жизни — только если море не приоритет.

Джомтьен — самый длинный пляж Паттайи. Именно здесь город становится по-настоящему «жилым».

Пляж
Широкий, протяжённый, с удобной набережной. Места хватает всем: бегунам, семьям, любителям лежаков. Вода чище, особенно в районе Донгтана и ближе к югу.

Атмосфера
Спокойная и размеренная. Много экспатов, семей с детьми, людей, которые живут здесь месяцами и годами.

Инфраструктура
Рынки, кафе, массажи, школы, транспорт — всё под рукой. Не нужно ехать в центр, чтобы решить бытовые вопросы.

Почему выбирают Джомтьен

• комфорт для постоянной жизни
• стабильный спрос на аренду
• адекватные цены на недвижимость

Это самый универсальный район Паттайи.

На-Джомтьен начинается южнее Джомтьена и постепенно переходит в более курортный формат.

Пляжи
Шире и чище, чем в городе. Людей меньше, особенно в будни. Много резортных комплексов и вилл.

Особенности

• тише и просторнее
• меньше магазинов и кафе
• без транспорта будет неудобно

Для кого
Для тех, кто ищет спокойствие, отдых или инвестиции в курортные проекты с управляющей компанией.

Ко Лан — остров напротив Паттайи, куда ходят паромы и катера.

Пляжи
Белый песок, прозрачная вода, настоящая «островная» картинка. Несколько пляжей на выбор — от оживлённых до почти пустых.

Важный момент: это не альтернатива жизни в Паттайе, а дополнение. Сюда ездят купаться на день.

Когда выбирают пляж в Паттайе — для отдыха, жизни или покупки недвижимости — часто упускают один важный момент: пляжи здесь меняются в зависимости от сезона. И это нормально для материкового курорта.

Как сезон влияет на пляжи
В Паттайе нет классического «плохого сезона», как многие думают. Но разница между периодами всё же есть:

Ноябрь – апрель (высокий сезон)

• спокойное море
• минимальные волны
• максимальная прозрачность воды
• идеальное время для купания и прогулок

В этот период лучше всего выглядят Вонгамат, Пратамнак и Джомтьен. Именно зимой многие впервые меняют мнение о пляжах Паттайи — видят их в лучшем состоянии.

Май – октябрь (низкий сезон)

• иногда появляются волны
• возможна взвесь в воде после дождей
• больше мусора после штормов (город быстро убирает, но не мгновенно)

Важно понимать: даже в низкий сезон купаться можно почти всегда, просто не каждый день идеально гладкое море. Самыми устойчивыми по качеству воды остаются Вонгамат и южный Джомтьен.

Про Паттайю часто говорят стереотипами десятилетней давности. За последние годы ситуация сильно изменилась.

Что изменилось реально

• построены и модернизированы станции очистки воды
• запрещён прямой слив сточных вод в море
• введён контроль за катерами и гидроциклами
• расширены зелёные зоны вдоль побережья

Особенно это заметно:

• на Вонгамате
• в районе Пратамнака
• на обновлённой набережной Джомтьена

Центральный пляж остаётся городским — это его формат. Но даже там вода стала заметно чище, чем 5–7 лет назад.

Ещё один важный блок — влияние пляжа на стоимость жилья. В Паттайе это чувствуется особенно чётко.

Как пляж влияет на цену квартиры

• 1 линия у Вонгамата — самый дорогой сегмент
• Пратамнак — хорошее соотношение цены и качества
• Джомтьен — максимальная ликвидность для жизни и аренды
• Центр — платят не за море, а за локацию

Интересный факт: квартира без вида на море, но в 200–300 метрах от хорошего пляжа, часто сдаётся лучше, чем видовая в шумном районе.

Поэтому опытные инвесторы смотрят не только на «море из окна», но и на:

• удобство выхода к пляжу
• чистоту берега
• окружение и инфраструктуру

Главное, что стоит понять: Паттайя — не пляжный курорт в классическом смысле, а курортный город.

Здесь:

• живут, а не только отдыхают
• работают, учатся, инвестируют
• выбирают пляж под образ жизни, а не наоборот

Именно поэтому кто-то счастлив на Вонгамате, кто-то — на Джомтьене, а кто-то вообще купается на Ко Лане и живёт в центре.

Паттайя хороша тем, что не ограничивает выбором одного пляжа. Здесь каждый район — это отдельный стиль жизни. Можно жить у моря в тишине, сдавать квартиру туристам в центре или выбрать комфортный семейный формат на Джомтьене.

Главное — понимать, какой пляж решает именно вашу задачу, а не искать мифический «идеальный».

📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia