Empire Tower: обзор готового высотного кондоминиума в центре Джомтьена
EMPIRE TOWER: готовый высотный комплекс в центре Джомтьена — обзор для тех, кто выбирает надёжное жильё у моря
Empire Tower вышел на финальный этап: строительство завершено, управление передано, идут последние штрихи в отделке, и владельцы уже готовятся получать чаноты. Проект долго оставался в центре внимания — сочетание высотности, современной архитектуры и удобной локации на Second Road сделало его одним из самых обсуждаемых жилых комплексов Джомтьена.
Теперь, когда дом введён в эксплуатацию, стало ясно, что ожидания оправдались. Район продолжает развиваться, оставаясь при этом спокойным и удобным для жизни, а интерес к готовым проектам рядом с пляжем стабильно высокий. Empire Tower — из тех домов, где быстро ощущается баланс: близость моря, доступная инфраструктура и современная жил среда.
Застройщик и концепция проекта
Empire Tower задумывался как городской комплекс с акцентом на комфорт и функциональность. Основная идея — жильё недалеко от пляжа, подходящее для постоянной жизни и долгосрочных поездок. Формат ориентирован на тех, кто работает удалённо, ценит наличие кафе и сервисов на первых этажах и хочет иметь доступ к бассейну и террасам на крыше.
Девелопер сделал акцент не на демонстративной роскоши, а на практичных решениях: выразительное лобби, приятные коридоры, грамотная подсветка, полноценный фитнес, обустроенные rooftop-зоны. Всё это делает проект универсальным — для проживания, сезонного отдыха и аренды.
Девелопер сделал акцент не на демонстративной роскоши, а на практичных решениях: выразительное лобби, приятные коридоры, грамотная подсветка, полноценный фитнес, обустроенные rooftop-зоны. Всё это делает проект универсальным — для проживания, сезонного отдыха и аренды.
Локация: всё рядом
Комплекс расположен в центре Jomtien Second Road — тихой и удобной улице, подходящей для постоянной жизни. До пляжа — около 500 метров, путь занимает 6–8 минут пешком.
Поблизости находятся:
— семейные кафе и кофейни (латте 60–80 бат / 150–200 руб.);
— фруктовые точки;
— супермаркеты и 7-Eleven;
— массажные студии;
— рынок Jomtien Night Market;
— остановка тук-тука в 2 минутах;
— аренда байка — около 3500 бат в месяц (≈8800 руб.).
Локация ценится тем, что вся ежедневная инфраструктура — в шаговой доступности, а сам район остаётся спокойным. Для арендаторов это значимое преимущество: здесь предпочитают селиться зимовщики, пары, фрилансеры и специалисты из Европы и Кореи.
Поблизости находятся:
— семейные кафе и кофейни (латте 60–80 бат / 150–200 руб.);
— фруктовые точки;
— супермаркеты и 7-Eleven;
— массажные студии;
— рынок Jomtien Night Market;
— остановка тук-тука в 2 минутах;
— аренда байка — около 3500 бат в месяц (≈8800 руб.).
Локация ценится тем, что вся ежедневная инфраструктура — в шаговой доступности, а сам район остаётся спокойным. Для арендаторов это значимое преимущество: здесь предпочитают селиться зимовщики, пары, фрилансеры и специалисты из Европы и Кореи.
Характеристики комплекса
Empire Tower — современный высотный кондоминиум с функциональной инфраструктурой и разными форматами квартир.
Основные параметры:
— статус готовности: ready to move in;
— иностранная квота;
— высота — около 24 этажей;
— форматы: студии, 1BED, 2BED;
— площади от 23 до 65+ м²;
— мебель и техника включены.
В отделке использованы качественные материалы, квартиры оснащены встроенными кухнями, санузлами с хорошим оборудованием и полным мебельным комплектом. Можно сразу въезжать или сдавать без дополнительных расходов.
Основные параметры:
— статус готовности: ready to move in;
— иностранная квота;
— высота — около 24 этажей;
— форматы: студии, 1BED, 2BED;
— площади от 23 до 65+ м²;
— мебель и техника включены.
В отделке использованы качественные материалы, квартиры оснащены встроенными кухнями, санузлами с хорошим оборудованием и полным мебельным комплектом. Можно сразу въезжать или сдавать без дополнительных расходов.
Инфраструктура Empire Tower
Инфраструктура отвечает потребностям тех, кто планирует жить долго или сдавать квартиру.
Доступно:
— бассейн на крыше с панорамой моря;
— лаундж-зоны и террасы;
— фитнес-зал;
— охрана и видеонаблюдение 24/7;
— ресепшен;
— парковка;
— коммерческие площади на нижних этажах.
Особенно выделяется rooftop-пул: закаты, горизонт и ощущение курортной атмосферы — одно из главных преимуществ комплекса.
Доступно:
— бассейн на крыше с панорамой моря;
— лаундж-зоны и террасы;
— фитнес-зал;
— охрана и видеонаблюдение 24/7;
— ресепшен;
— парковка;
— коммерческие площади на нижних этажах.
Особенно выделяется rooftop-пул: закаты, горизонт и ощущение курортной атмосферы — одно из главных преимуществ комплекса.
Актуальные предложения от застройщика
Так как объект уже введён в эксплуатацию, доступных вариантов немного. Сейчас представлены два юнита с городским и частичным морским видом.
≈ 8,5 млн руб.
Угловой формат, хорошее естественное освещение, частичный sea view.
≈ 20 млн руб.
Ориентация на север, частичный обзор моря и города. Обе квартиры передаются с мебелью и техникой.
- 22 этаж — 1 спальня
≈ 8,5 млн руб.
Угловой формат, хорошее естественное освещение, частичный sea view.
- 21 этаж — 2 спальни
≈ 20 млн руб.
Ориентация на север, частичный обзор моря и города. Обе квартиры передаются с мебелью и техникой.
Условия покупки
— бронирование: 50 000 бат (≈125 000 руб.)
— 25% — в течение 14 дней
— 75% — при передаче ключей
— возможна рассрочка
— иностранная квота
Для готового объекта это комфортные условия, особенно с учётом включённого оснащения.
— 25% — в течение 14 дней
— 75% — при передаче ключей
— возможна рассрочка
— иностранная квота
Для готового объекта это комфортные условия, особенно с учётом включённого оснащения.
Планировки и кому подходят форматы
1-bedroom на высоком этаже — удобный вариант для аренды. Такой формат выбирают пары, удалённые специалисты, путешественники из Европы, Кореи и Австралии.
2-bedroom — решение для семей и тех, кто планирует жить долго. Эти квартиры редко появляются в продаже и быстро уходят в сезон.
2-bedroom — решение для семей и тех, кто планирует жить долго. Эти квартиры редко появляются в продаже и быстро уходят в сезон.
Инвестиционная составляющая
Empire Tower хорошо показывает себя в долгосрочной аренде.
Ориентировочные ставки:
— студии: 12–16 тыс. бат / мес. (30–40 тыс. руб.);
— 1 спальня: 18–25 тыс. бат / мес. (45–63 тыс. руб.);
— 2 спальни: 30–45 тыс. бат / мес. (75–115 тыс. руб.).
Средняя доходность — 6–8% годовых, иногда выше — зависит от вида и этажа. Главный плюс — готовый статус: можно получать доход сразу.
Ориентировочные ставки:
— студии: 12–16 тыс. бат / мес. (30–40 тыс. руб.);
— 1 спальня: 18–25 тыс. бат / мес. (45–63 тыс. руб.);
— 2 спальни: 30–45 тыс. бат / мес. (75–115 тыс. руб.).
Средняя доходность — 6–8% годовых, иногда выше — зависит от вида и этажа. Главный плюс — готовый статус: можно получать доход сразу.
Плюсы и минусы Empire Tower
Плюсы:
— готовый жилой комплекс;
— близость моря;
— функциональная инфраструктура;
— rooftop pool с панорамой;
— мебель и техника включены;
— стабильный спрос на аренду;
— иностранная квота.
Минусы:
— немного доступных юнитов;
— частичный вид на море.
— готовый жилой комплекс;
— близость моря;
— функциональная инфраструктура;
— rooftop pool с панорамой;
— мебель и техника включены;
— стабильный спрос на аренду;
— иностранная квота.
Минусы:
— немного доступных юнитов;
— частичный вид на море.
Итог: кому подойдёт Empire Tower
Этот комплекс подходит тем, кто ищет современное жильё в центре Джомтьена без ожидания строительства. Он интересен инвесторам, ориентированным на стабильный спрос на аренду, и покупателям, планирующим проводить здесь долгие периоды или жить постоянно. Готовый статус делает Empire Tower особенно привлекательным, учитывая, что многие новые проекты в Паттайе ещё только в процессе возведения.
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia